Tuesday, December 7, 2021
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オレゴン州は、ホットな不動産市場での「ラブレター」禁止をめぐって訴訟を起こした


不動産会社は、不動産業者が住宅購入者から販売者に「ラブレター」を転送することを禁止する新しいオレゴン州法を阻止しようとしています。

金曜日に保守的なPacificLegal Foundation for Total Real Estate Groupによって連邦裁判所に提起された訴訟によると、州による通信の禁止は、米国憲法修正第1条の権利不動産ブローカーおよび顧客に違反しています。

訴訟によると、「この検閲は、売り手が保護されたクラスに基づいて差別するためにこれらの手紙の情報に依存することがあるという単なる推測に基づいています」。

オレゴン州司法長官のエレン・ローゼンブラムとオレゴン州不動産委員のスティーブ・ストロードはコメントを求められなかった。

オレゴン州は初めてこの慣行を禁止しました。 1月に施行される新法では、不動産業者は、写真やビデオとともに人々の生活に関する個人情報を含めることができるバイヤーからの個人的な売り込みを渡すことを許可されない。 買い手は引き続き住宅売り手と直接通信することができます。

►「ラブレター」は人種差別を永続させることができますか?:この州では、住宅購入者の個人的な売り込みを禁止する法律が可決されました。

►「それはただ排水している」:一部の住宅購入者は、住宅市場の不振な業績に不満を抱き、検索を保留にしています。

複数の入札者が同じ家を冗談めかしている暑い市場では、買い手は売り手との個人的なつながりを期待して「ラブレター」を書くことを含め、オファーを知らせるためにほぼ何でもします。

現実の業界では、「ラブレター」が購入者の人種、肌の色、宗教、性別、性的指向、出身国、結婚状況、家族の状況を明らかにすることで、州および連邦の公正住宅法に違反する可能性があることに不安を感じるようになっています。 彼らは多くの不動産業者によって拒否されています。

法案を後援した州議会議員のマーク・ミーク民主党議員は、8月にUSA TODAYに、オレゴン州は言論の自由を妨げていないと語った。

「私たちは、関連性がなく、公正な住宅法に違反する可能性のある通信の送信を制限しています」と彼は言いました。

オレゴンの先導に従った州は他にありません。

Pacific LegalFoundationの弁護士であるDanielOrtnerは、オレゴン州法は「露骨な憲法修正第1条違反」であると述べています。

「ラブレター」は、初めての買い手が現金が豊富な買い手や機関投資家と競争するのに役立ち、売り手が自分の家の世話をして良き隣人になる買い手を探すのに役立ちます。 手紙はまた、財産への真の関心を示していると彼は言った。

同時に、オルトナー氏は、法律の支持者はラブレターの結果として公正な住宅の苦情や訴訟の例を何も生み出していないと述べています。

「これは問題を探すための解決策です。 それが本当に差別をもたらしている本当の問題であるという証拠はありません」と彼は言いました。 「そして、通信の一部が何らかの形で誰かによって使用される可能性があることを恐れて、すべての種類の通信を禁止することはできません。」

この業界全体の計算は、黒人アメリカ人を何十年も住宅所有から遠ざけることにおける住宅差別と隔離の共犯についてであり、それはラブレターに対する反発につながっています。

ニューズデイは2019年に、ロングアイランドで住宅を売却する際のエージェントによる差別的慣行を明らかにした3年間にわたる覆面捜査の結果を発表しました。 これは、ロングアイランドの近隣を隔離するのに役立ちました。 調査の結果、エージェントは黒人コミュニティの住民と有色人種を差別的に扱っていたことが明らかになりました。

ミネアポリスでジョージ・フロイドが射殺された後、黒人の住宅所有権を増やすための改革努力が強化されました。

昨年、全米不動産業者協会がメンバーに見た目ほど無害ではないとアドバイスした後、ラブレターが国民の注目を集めました。

ラブレターは、過去最低の住宅在庫と成層圏の価格設定が全国的な入札戦争を煽るにつれて、より需要が高まっています。

全米リアルター協会加入者は、彼らが彼らを渡すことを拒否することによって、競争の激しい状況で彼らのバイヤーを不利な立場に置きたくないと言います。 彼らはまた、売り手は条件とオファー価格の影響を受けると主張しています。

しかし、正しい言葉は説得力があるかもしれません。 Redfinは、入札戦争に勝つための最も効率的な戦略を決定するために2019年に調査を実施しました。 オールキャッシュは、購入者のオッズを3倍以上に増やします。 ラブレターを書くことは2番目に来て、買い手のチャンスを59%増やしました。

出典:USAToday.com

オレゴン州がホットな不動産市場での「ラブレター」禁止をめぐって訴訟を起こしたポストは、NewsDailyに最初に掲載されました。



Source: https://philippinenewsdaily.com/oregon-slapped-with-lawsuit-over-love-letters-ban-in-hot-real-estate-market/

philippinenewsdaily.com

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